Prüfe Mieterhöhungen gegen Kappungsgrenze und Vergleichsmiete (§558), Modernisierungsumlagen (§559), die Mietpreisbremse (§556d) und Kündigungsfristen (§573c) – und erkenne unzulässige Forderungen, bevor du zahlst.
Kappungsgrenze 20 % (15 % in angespannten Märkten), 15-Monats-Sperrfrist und ortsübliche Vergleichsmiete auf einen Klick geprüft.
8 % der Modernisierungskosten p. a., abzüglich Instandhaltung, gedeckelt durch die absolute Kappung von 3 €/m² in sechs Jahren.
Kündigungsfristen 3/6/9 Monate nach §573c, Mietpreisbremse (max. 10 % über Vergleichsmiete) und Mietminderung nach §536.
Nein. PilotOS gibt eine regelbasierte Orientierung anhand der Gesetze – keine Rechtsberatung, aber eine solide Grundlage.
Ja, die Grenzen aus §§558/559/556d/573c BGB sind geprüft und werden gepflegt.
Ja, die Kündigungsfristen und Umlagen gelten für beide Seiten; die Prüfung funktioniert aus Mieter- und Vermietersicht.
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