Warum zahlt das Jobcenter meine Miete nicht ganz?
Antwort: Weil nach § 22 Abs. 1 Satz 1 SGB II nur die tatsächlichen Aufwendungen anerkannt werden, soweit sie angemessen sind. Die Obergrenze legt dein Landkreis oder deine kreisfreie Stadt selbst fest – es gibt keine bundesweite Grenze. Sie gilt für die Bruttokaltmiete (Kaltmiete plus kalte Betriebskosten); Heizkosten haben eine eigene Grenze. Diese Werte liegen vielerorts deutlich unter dem örtlichen Mietspiegel – zu ihnen wird oft kaum eine Wohnung angeboten, maßgeblich sind sie trotzdem. Alles darüber musst du aus dem Regelbedarf zahlen, also aus dem Geld für Essen, Kleidung und Strom. Stand: 06.09.2026.
Zwei Zahlen, die niemand kennt, bis es zu spät ist
Der Regelsatz steht im Gesetz und ist für alle gleich. Die Unterkunftskosten nicht. Dort entsteht die Lücke – und sie fällt oft erst auf, wenn der Bescheid da ist und der Mietvertrag schon unterschrieben.
Erste Zahl: die Obergrenze der Bruttokaltmiete. Kaltmiete plus kalte Betriebskosten, festgelegt von deinem Landkreis oder deiner kreisfreien Stadt in einer eigenen Richtlinie. Grundlage ist ein schlüssiges Konzept – ein vom Bundessozialgericht entwickelter Maßstab, der eine methodisch nachvollziehbare Erhebung des örtlichen Wohnungsmarktes verlangt.
Zweite Zahl: die Obergrenze der Heizkosten. Sie wird getrennt geprüft – und für sie gilt die Karenzzeit des ersten Jahres nicht. Heizkosten müssen von Anfang an angemessen sein.
Warum der Mietspiegel nicht hilft
Der Mietspiegel bildet den Durchschnitt aller Mieten ab. Die Angemessenheitsgrenze soll das untere Marktsegment abbilden. Beides wird regelmäßig verwechselt, auch in Beratungsstellen. Die praktische Folge ist unangenehm: Zu den Obergrenzen wird in vielen Kreisen kaum eine Wohnung tatsächlich angeboten. Das ändert nichts daran, dass sie der Maßstab für das sind, was übernommen wird.
Die Fläche ist nicht allein entscheidend
Richtwerte: rund 45 bis 50 m² für eine Person, 60 bis 65 m² für zwei, 75 bis 80 m² für drei, je weitere Person etwa 15 m² mehr; die genauen Werte folgen den Wohnraumförderbestimmungen des Bundeslandes. Geprüft wird aber nach der Produkttheorie das Produkt aus Fläche und Quadratmeterpreis. Eine größere, günstige Wohnung kann angemessen sein – eine kleine teure nicht.
Das erste Jahr ist anders, aber nicht schrankenlos
In der Karenzzeit von einem Jahr ab dem ersten Bezugsmonat (§ 22 Abs. 1 Satz 2 und 3 SGB II) werden die tatsächlichen Unterkunftskosten anerkannt – seit dem 1. Juli 2026 jedoch höchstens bis zum Eineinhalbfachen der angemessenen Aufwendungen (Satz 6). Eine Härtefallausnahme steht in Satz 7. Wird der Bezug unterbrochen, verlängert sich die Karenzzeit um die Monate ohne Leistungen (Satz 4); eine neue beginnt erst nach drei Jahren ohne Bezug (Satz 5).
Danach fällt die Anerkennung auf die einfache Obergrenze zurück. Das Jobcenter fordert zur Kostensenkung auf; die Frist beträgt in der Regel sechs Monate (Satz 9). Genau an dieser Stelle wächst die Lücke sprunghaft – der Rechner oben zeigt beide Zustände nebeneinander.
Was du konkret tun kannst
Vor einem Umzug: die Zusicherung des Trägers einholen. Wer ohne Zusicherung umzieht, riskiert, dass die höheren Kosten nicht übernommen werden – auch dann, wenn die neue Wohnung für sich genommen angemessen wäre.
Bei laufendem Bezug: die Richtlinie deines Kreises lesen. Wenn die Wohnung knapp darüber liegt, lohnt der Blick in die Fußnoten – viele Konzepte kennen Zuschläge für Alleinerziehende, Menschen mit Behinderung, Schwangere oder Haushalte mit besonderem Raumbedarf.
Wenn die Kostensenkung gefordert wird: Eine Aufforderung ist kein Verwaltungsakt, gegen den man Widerspruch einlegt – angreifbar ist erst der Bescheid, der die Kosten kürzt. Wer nachweisen kann, dass zu den Obergrenzen keine Wohnung verfügbar war, hat gute Karten: Die Rechtsprechung verlangt, dass eine angemessene Wohnung tatsächlich verfügbar ist, nicht nur rechnerisch existiert. Dokumentiere deshalb jede erfolglose Suche mit Datum.
Mit deinen eigenen Zahlen
Die Felder sind mit einem Musterfall vorbelegt und vollständig änderbar. Es wird nichts übertragen und nichts gespeichert, solange du nicht selbst auf „Ergebnis merken“ klickst – und auch dann bleibt es in deinem Browser. Die vorbelegten Obergrenzen sind ein Beispiel und kein Wert für deinen Wohnort – trag deine eigenen ein.
Regelsätze 2026 (Nullrunde): Alleinstehende 563 €, Paar je 506 €, Kinder 14–17: 471 €, 6–13: 390 €, 0–5: 357 €. Vom Erwerbseinkommen bleiben Freibeträge anrechnungsfrei. Ab 1. Juli 2026 heißt das Bürgergeld Grundsicherung.
Unterkunft: Anerkannt werden nach § 22 Abs. 1 Satz 1 SGB II die tatsächlichen Aufwendungen, soweit sie angemessen sind. In der Karenzzeit von einem Jahr ab dem ersten Bezugsmonat (Satz 2 und 3) werden die tatsächlichen Kosten anerkannt – seit 1. Juli 2026 aber höchstens das Eineinhalbfache der abstrakt angemessenen Aufwendungen (Satz 6); Ausnahmen im Härtefall regelt Satz 7. Die Karenzzeit gilt nur für die Unterkunft, nicht für die Heizung – Heizkosten müssen von Anfang an angemessen sein. Bei unangemessenen Kosten greift eine Frist von in der Regel sechs Monaten (Satz 9). Die Karenzzeit verlängert sich um Monate ohne Leistungsbezug (Satz 4); eine neue beginnt erst nach drei Jahren ohne Leistungen (Satz 5).
Die Obergrenze musst du selbst eintragen – und zwar die deines Kreises. Es gibt keine bundesweite Mietobergrenze. Jeder Landkreis und jede kreisfreie Stadt legt sie in einer eigenen Richtlinie fest, gestützt auf ein „schlüssiges Konzept“ im Sinne der Rechtsprechung des Bundessozialgerichts. Diese Werte liegen vielerorts deutlich unter dem örtlichen Mietspiegel – der Mietspiegel ist nicht der Maßstab. Angesetzt wird die Bruttokaltmiete (Nettokaltmiete plus kalte Betriebskosten), Heizkosten werden getrennt geprüft. Wo du deine Werte findest: Website des Landkreises oder der kreisfreien Stadt, Suchbegriffe „KdU-Richtlinie“, „Angemessenheitsgrenze Unterkunft“ oder „schlüssiges Konzept“ – oder direkte Nachfrage beim Jobcenter. Die Vorbelegung dieses Rechners ist ein Beispiel und kein Wert für deinen Wohnort.
Wohnflächengrenzen (Richtwerte, je nach Land und Kreis abweichend): 1 Person 45–50 m², 2 Personen 60–65 m², 3 Personen 75–80 m², je weitere Person rund +15 m². Maßgeblich ist die Produkttheorie: Die Fläche darf überschritten sein, solange das Produkt aus Fläche und Quadratmeterpreis die Obergrenze einhält – eine größere, billige Wohnung ist also nicht automatisch unangemessen. Näherung – maßgeblich ist der Bescheid des Jobcenters.
Alle hier verwendeten Rechtswerte mit Gültigkeit, Norm und Prüfdatum stehen offen im Register – Stand der Rechtswerte.
Wenn dich das weiterbringt
Der vollständige Rechner: Buergergeld · Gruppe Sozialleistungen & Familie · Haushaltsbuch · Handicap-Lotse
Diese Antwort und der Rechner sind vollständig kostenlos und bleiben es – ohne Konto, ohne E-Mail-Adresse. PilotOS rechnet dieselbe Formel später über deine echten Buchungen, wenn du willst. Der Free-Tarif ist dauerhaft kostenlos.
Weitere Fragen dazu
Wo finde ich die Obergrenze für meinen Wohnort?
Beim Landkreis oder der kreisfreien Stadt — nicht beim Land und nicht bei der Gemeinde, denn die Kosten der Unterkunft sind kommunale Aufgabe. Suchbegriffe auf der Website: „KdU-Richtlinie“, „Angemessenheitsgrenze Unterkunft“, „Mietobergrenze Jobcenter“ oder „schlüssiges Konzept“. Alternativ schriftlich beim Jobcenter nachfragen; eine schriftliche Auskunft ist im Streitfall mehr wert als eine telefonische.
Stand
Warum steht in diesem Rechner keine Tabelle mit allen Landkreisen?
Weil es rund 400 Kreise und kreisfreie Städte gibt, jeder eigene Werte festlegt und diese regelmäßig neu erhoben werden. Eine Tabelle wäre nach wenigen Monaten teilweise falsch — und eine falsche Zahl ist hier gefährlicher als gar keine: Wer sich darauf verlässt und einen Mietvertrag unterschreibt, sitzt auf der Differenz. Deshalb trägst du deinen Wert selbst ein, und der Rechner sagt dir, wo er steht.
Stand
Gilt die Karenzzeit auch für die Heizkosten?
Nein. Sie gilt ausdrücklich nur für die Bedarfe für Unterkunft. Heizkosten müssen von Anfang an angemessen sein und werden getrennt geprüft. Das überrascht viele, weil beides im selben Bescheid steht.
Stand
Was ist die Produkttheorie?
Der Grundsatz, dass nicht Wohnfläche und Quadratmeterpreis einzeln geprüft werden, sondern ihr Produkt — also die Gesamtmiete. Eine Wohnung mit 70 m² zu einem niedrigen Quadratmeterpreis kann angemessen sein, obwohl die Flächengrenze für einen Zweipersonenhaushalt bei 60 bis 65 m² liegt.
Stand
Was passiert, wenn es keine bezahlbare Wohnung gibt?
Die Rechtsprechung verlangt, dass eine angemessene Wohnung im maßgeblichen Vergleichsraum tatsächlich verfügbar ist — nicht nur, dass sie rechnerisch existiert. Wer die erfolglose Suche dokumentiert (Datum, Angebot, Absage), hat im Widerspruchs- und Klageverfahren eine belastbare Grundlage. Ohne Dokumentation wird es schwer.
Stand
Muss ich vor einem Umzug fragen?
Ja. Vor einem Umzug ist die Zusicherung des zuständigen Trägers einzuholen. Ohne sie besteht das Risiko, dass die höheren Aufwendungen nicht übernommen werden — selbst wenn die neue Wohnung für sich betrachtet angemessen wäre.
Stand
Ändert die Umbenennung in Grundsicherung etwas an den Mietregeln?
Die Umbenennung selbst nicht. Wohl aber die zum 1. Juli 2026 in Kraft getretene Deckelung der Karenzzeit auf das Eineinhalbfache der angemessenen Aufwendungen (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II) — vorher wurden in der Karenzzeit die tatsächlichen Kosten ohne diese Obergrenze anerkannt.
Stand