Wie berechnet sich die Monatsrate eines Annuitätendarlehens?

Die Rate ergibt sich aus Darlehensbetrag mal Summe aus Sollzins und anfänglicher Tilgung, geteilt durch zwölf. Sie bleibt konstant, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt.

Wie stark verkürzt Sondertilgung die Laufzeit?

Sondertilgungen wirken überproportional, weil sie direkt die Restschuld und damit alle künftigen Zinsen senken. Schon kleine jährliche Sondertilgungen können die Laufzeit um Jahre verkürzen.

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Wann bist du schuldenfrei? Eine Zahl genügt.

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Darlehensbetrag (€)

Sollzins p.a. (%)

Anfängliche Tilgung p.a. (%)

Sondertilgung pro Jahr (€)

–

Monatliche Rate

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Laufzeit bis schuldenfrei

–

Zinskosten gesamt

ButlerIn einfachen Worten – was rechne ich hier?

Bei einem Annuitaetendarlehen zahlst du jeden Monat die gleiche Rate. Am Anfang steckt viel Zins darin und wenig Tilgung – mit der Zeit dreht sich das Verhaeltnis, weil die Restschuld sinkt.

Das gibst du ein:

Darlehensbetrag: die Summe, die du dir leihst.
Sollzins: der Zinssatz pro Jahr laut Bank.
Anfaengliche Tilgung: wie schnell du zurueckzahlst (2 Prozent ist ueblich).
Sondertilgung: optionale Extra-Zahlung pro Jahr, die enorm Zinsen spart.

Butler-Tipp: Schon 1 Prozent mehr Tilgung verkuerzt die Laufzeit oft um viele Jahre. Spiel mit dem Tilgungssatz und der Sondertilgung.

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